Estimation théorique
avenue de Naugeat,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de Naugeat,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-07 | 38 | AV DE NAUGEAT | 5 | 95 | 330 | 140000€ | 1474€ |
2019-06-08 | 125 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 130 | 65 | 130000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 125 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 130 | 65 | 165000€ | 1269€ |
2022-12-15 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 350 | 178150€ | 1979€ |
2022-07-13 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 118 | 310 | 275000€ | 2331€ |
2019-11-08 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 298 | 140000€ | 2090€ |
2021-09-28 | 8 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 126 | 538 | 210000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 2 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 93 | 447 | 227600€ | 2447€ |
2022-12-22 | 50 | AV DE NAUGEAT | 4 | 85 | 219 | 92000€ | 1082€ |
2019-11-26 | 25 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 120 | 395 | 244800€ | 2040€ |
2019-07-12 | 30 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 135 | 334 | 196000€ | 1452€ |
2019-12-05 | 1 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 85 | 565 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-19 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 270 | 265000€ | 3011€ |
2021-09-30 | 12 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 55 | 130 | 144000€ | 2618€ |
2022-05-11 | 13 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 84 | 526 | 136000€ | 1619€ |
2021-03-17 | 18 | IMP SAINTE CLAIRE | 9 | 232 | 0 | 334850€ | 1443€ |
2021-01-13 | 29 | RUE D AQUITAINE | 6 | 90 | 182 | 102500€ | 1139€ |
2022-01-31 | 29 | RUE D AQUITAINE | 6 | 90 | 182 | 132000€ | 1467€ |
2021-06-24 | 50 | RUE DE FONTAUBERT | 4 | 84 | 118 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-11 | 33 | RUE D AQUITAINE | 3 | 80 | 264 | 165000€ | 2063€ |
2020-02-27 | 9006 | IMP SAINTE CLAIRE | 4 | 110 | 736 | 227900€ | 2072€ |
2020-09-30 | 24 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 134 | 611 | 262400€ | 1958€ |
2021-07-29 | 9005 | IMP SAINTE CLAIRE | 5 | 97 | 444 | 220000€ | 2268€ |
2022-02-16 | 15 | RUE MARIETTE | 5 | 86 | 588 | 450000€ | 5233€ |
2020-10-14 | 23 | RUE MARIETTE | 6 | 182 | 802 | 675000€ | 3709€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE LA FONTAINE DE VANTEAUX | 5 | 167 | 545 | 285850€ | 1712€ |
2020-06-26 | 38 | RUE DE FONTAUBERT | 3 | 76 | 138 | 60000€ | 789€ |
2020-09-15 | 29 | RUE MARIETTE | 3 | 90 | 317 | 231200€ | 2569€ |
2022-08-04 | 51 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 145 | 557 | 497000€ | 3428€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA FONTAINE DE VANTEAUX | 5 | 113 | 537 | 302200€ | 2674€ |
2021-12-31 | 36 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 131 | 276 | 285000€ | 2176€ |
2021-07-26 | 31 | RUE INGRES | 6 | 190 | 372 | 417470€ | 2197€ |
2022-10-06 | 28 | RUE DE FONTAUBERT | 4 | 110 | 129 | 307750€ | 2798€ |
2022-01-24 | 13 | RUE CHANTECLERC | 2 | 43 | 210 | 125000€ | 2907€ |
2020-08-31 | 9003 | RUE GUSTAVE DORE | 5 | 65 | 191 | 110000€ | 1692€ |
2021-08-23 | 9000 | RUE BROCA | 7 | 315 | 485 | 425000€ | 1349€ |
2019-11-20 | 20 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 117 | 310 | 110000€ | 940€ |
2020-02-28 | 19 | RUE CAMILLE SEE | 4 | 112 | 0 | 188000€ | 1679€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE VERDUN | 2 | 40 | 303 | 75000€ | 1875€ |
2020-09-10 | 6 | RUE CHANTECLERC | 4 | 95 | 240 | 180000€ | 1895€ |
2020-05-28 | 13 | RUE EMILE MONTEGUT | 5 | 91 | 503 | 116700€ | 1282€ |
2020-03-12 | 5 | RUE CHANTECLERC | 5 | 100 | 553 | 144859€ | 1449€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DE FONTAUBERT | 6 | 139 | 204 | 405100€ | 2914€ |
2020-06-18 | 31 | RUE JULES VALLES | 2 | 35 | 108 | 150000€ | 4286€ |
2019-05-10 | 39 | RUE DE LA FONTAINE DE VANTEAUX | 6 | 180 | 867 | 235000€ | 1306€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DE FONTAUBERT | 3 | 97 | 117 | 238000€ | 2454€ |
2021-07-27 | 9 | RUE CAMILLE SEE | 2 | 48 | 132 | 192950€ | 4020€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DE BOURNEVILLE | 4 | 100 | 245 | 237400€ | 2374€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DE BOURNEVILLE | 6 | 130 | 287 | 260000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE FONTAUBERT | 5 | 140 | 231 | 369000€ | 2636€ |
2022-08-02 | 177 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 109 | 327 | 303000€ | 2780€ |
2022-08-01 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 442 | 270620€ | 2761€ |
2022-06-15 | 97 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 108 | 409 | 284900€ | 2638€ |
2022-08-11 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 3 | 99 | 258 | 271000€ | 2737€ |
2019-07-15 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 117 | 243 | 265000€ | 2265€ |
2020-08-27 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 117 | 243 | 273000€ | 2333€ |
2022-04-22 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 81 | 309 | 240000€ | 2963€ |
2021-08-04 | 1 | IMP DE VANTEAUX | 5 | 145 | 463 | 422000€ | 2910€ |
2022-06-21 | 93 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 105 | 64 | 198000€ | 1886€ |
2021-10-08 | 158 | RUE FRANCOIS PERRIN | 7 | 210 | 584 | 368000€ | 1752€ |
2022-11-07 | 189 | RUE FRANCOIS PERRIN | 1 | 43 | 70 | 111500€ | 2593€ |
2020-12-02 | 112 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 126 | 265 | 272100€ | 2160€ |
2020-11-20 | 8 | RUE PAUL SAVIGNY | 2 | 33 | 225 | 205300€ | 6221€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU PUY LAS RODAS | 5 | 112 | 310 | 173780€ | 1552€ |
2021-11-15 | 98 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 120 | 389 | 385000€ | 3208€ |
2020-10-05 | 70 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 114 | 1000 | 510000€ | 4474€ |
2020-10-10 | 100 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 99 | 380 | 286000€ | 2889€ |
2022-02-09 | 9 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 70 | 186 | 269000€ | 3843€ |
2023-04-07 | 29 | RUE DES PLACES | 6 | 160 | 458 | 214000€ | 1338€ |
2021-12-01 | 129 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 80 | 165 | 206150€ | 2577€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU PUY LAS RODAS | 2 | 50 | 85 | 229500€ | 4590€ |
2022-03-17 | 71 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 70 | 395 | 161000€ | 2300€ |
2020-10-21 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 166 | 405 | 343500€ | 2069€ |
2020-06-22 | 88 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 118 | 192 | 321200€ | 2722€ |
2020-07-17 | 86 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 2 | 72 | 137 | 232800€ | 3233€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 68 | 131 | 177000€ | 2603€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES 3 MAISONS | 7 | 150 | 253 | 307000€ | 2047€ |
2022-07-22 | 37 | RUE DES PLACES | 5 | 129 | 546 | 238000€ | 1845€ |
2021-04-06 | 80 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 115 | 123 | 150600€ | 1310€ |
2023-01-24 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 0 | 200550€ | 1986€ |
2022-01-31 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 200 | 502 | 375000€ | 1875€ |
2021-03-30 | 11 | IMP DANTON | 5 | 176 | 306 | 495000€ | 2813€ |
2019-11-20 | 53 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 95 | 350 | 265500€ | 2795€ |
2023-01-13 | 18 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 76 | 535 | 130000€ | 1711€ |
2021-01-29 | 51 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 81 | 360 | 212000€ | 2617€ |
2022-12-22 | 64 | RUE DE ROCHECHOUART | 4 | 83 | 150 | 168500€ | 2030€ |
2020-04-16 | 10 | IMP DU GUESCLIN | 3 | 53 | 316 | 93000€ | 1755€ |
2020-12-03 | 3 | RUE ZAMENHOF | 3 | 70 | 111 | 171000€ | 2443€ |
2023-06-14 | 9 | IMP DU GUESCLIN | 4 | 64 | 350 | 133150€ | 2080€ |
2021-03-24 | 10 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 120 | 538 | 233050€ | 1942€ |
2021-11-16 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 130 | 459 | 308000€ | 2369€ |
2022-07-12 | 5 | RUE MARTIN NADAUD | 4 | 60 | 178 | 211000€ | 3517€ |
2021-04-01 | 61 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 73 | 1051 | 225000€ | 3082€ |
2022-04-01 | 43 | RUE DES PLACES | 4 | 96 | 432 | 120000€ | 1250€ |
2021-12-09 | 234 | RUE FRANCOIS PERRIN | 6 | 101 | 395 | 106000€ | 1050€ |
2021-05-31 | 16 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 115 | 665 | 390000€ | 3391€ |
2020-05-29 | 20 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 105 | 145 | 247000€ | 2352€ |
2021-10-14 | 39 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 107 | 254 | 337000€ | 3150€ |
2019-12-20 | 8 | ALL COLBERT | 6 | 98 | 21 | 185000€ | 1888€ |
2021-10-04 | 10 | RUE ZAMENHOF | 7 | 200 | 136 | 398000€ | 1990€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE ROCHECHOUART | 3 | 73 | 380 | 140000€ | 1918€ |
2021-02-16 | 120 | BD DE VANTEAUX | 3 | 79 | 444 | 800000€ | 10127€ |
2021-08-16 | 5 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 140 | 585 | 270000€ | 1929€ |
2020-08-31 | 46 | RUE DE ROCHECHOUART | 4 | 100 | 400 | 187000€ | 1870€ |
2019-11-25 | 49 | RUE DES PLACES | 2 | 31 | 505 | 90000€ | 2903€ |
2023-02-22 | 49 | RUE DES PLACES | 2 | 31 | 505 | 90000€ | 2903€ |
2020-08-18 | 13 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 87 | 300 | 200000€ | 2299€ |
2019-08-14 | 13 | RUE CHATEAU GAILLARD | 2 | 47 | 263 | 130000€ | 2766€ |
2022-06-28 | 5 | RUE MONGE | 3 | 84 | 333 | 165000€ | 1964€ |
2019-12-23 | 41 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 326 | 127500€ | 1417€ |
2021-04-22 | 39 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 78 | 145 | 140000€ | 1795€ |
2022-03-22 | 30 | RUE SAINTE CLAIRE | 6 | 165 | 883 | 780000€ | 4727€ |
2021-11-08 | 48 | RUE DES PLACES | 4 | 98 | 115 | 227000€ | 2316€ |
2022-08-31 | 93 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 72 | 337 | 163500€ | 2271€ |
2019-08-01 | 7 | RUE MONGE | 6 | 135 | 350 | 374650€ | 2775€ |
2021-10-19 | 43 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 76 | 197 | 62000€ | 816€ |
2022-11-07 | 10 | IMP CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 236 | 208000€ | 2600€ |
2019-08-26 | 45 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 61 | 75 | 129900€ | 2130€ |
2022-07-05 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 170 | 330 | 690000€ | 4059€ |
2021-08-31 | 17 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 109 | 524 | 450000€ | 4128€ |
2023-06-05 | 13 | RUE MONGE | 5 | 93 | 206 | 326500€ | 3511€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE LA BRASSERIE | 7 | 170 | 277 | 363750€ | 2140€ |
2022-07-06 | 9006 | IMP DE NAUGEAT | 5 | 134 | 299 | 297000€ | 2216€ |
2022-04-04 | 43 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 160 | 322 | 306500€ | 1916€ |
2022-12-08 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 324 | 355815€ | 3826€ |
2023-06-02 | 9001 | IMP FRANCOIS SARRE | 5 | 75 | 394 | 269000€ | 3587€ |
2022-09-27 | 121 | RUE D ISLE | 6 | 64 | 217 | 260000€ | 4063€ |
2022-06-03 | 9 | RUE MAURICE ROLLINAT | 3 | 74 | 533 | 193000€ | 2608€ |
2019-11-21 | 16 | RUE MONGE | 5 | 96 | 274 | 276000€ | 2875€ |
2021-06-15 | 56 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 75 | 114 | 203300€ | 2711€ |
2022-06-28 | 21 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 114 | 298 | 294000€ | 2579€ |
2022-12-19 | 14 | RUE GEORGES MAGADOUX | 6 | 219 | 475 | 986250€ | 4503€ |
2020-05-27 | 23 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 72 | 208 | 234500€ | 3257€ |
2021-09-16 | 6 | RUE PIERRE ASTIER | 4 | 74 | 393 | 145000€ | 1959€ |
2023-06-12 | 11 | RUE MAURICE ROLLINAT | 5 | 90 | 546 | 184000€ | 2044€ |
2022-02-11 | 31 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 116 | 359 | 263200€ | 2269€ |
2021-05-25 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 190 | 760 | 360000€ | 1895€ |
2019-05-13 | 66 | RUE DE NAZARETH | 6 | 127 | 352 | 270000€ | 2126€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 115 | 241 | 215000€ | 1870€ |
2021-12-02 | 125 | RUE D ISLE | 6 | 97 | 29 | 65000€ | 670€ |
2023-01-26 | 27 | RUE SAINT-GEORGES | 4 | 94 | 290 | 356000€ | 3787€ |
2021-03-25 | 3 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 107 | 331 | 169000€ | 1579€ |
2023-03-24 | 31 | IMP CHATEAU GAILLARD | 5 | 150 | 1129 | 285000€ | 1900€ |
2019-05-23 | 243 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 96 | 423 | 240000€ | 2500€ |
2023-02-16 | 7 | IMP JACQUES CARTIER | 6 | 85 | 325 | 172100€ | 2025€ |
2021-05-20 | 5 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 107 | 335 | 146500€ | 1369€ |
2021-06-30 | 27 | RUE GEORGES MAGADOUX | 9 | 220 | 500 | 215000€ | 977€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DU PROGRES | 9 | 181 | 454 | 335000€ | 1851€ |
2021-07-12 | 9007 | IMP DE NAUGEAT | 5 | 101 | 279 | 195000€ | 1931€ |
2021-01-15 | 249 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 160 | 560 | 349000€ | 2181€ |